Via Cervia

Description

Rif. 3415 - Ragusa (RG) - Elegante porzione di villa moderna a Marina di Ragusa
A pochi passi dal cuore di Marina di Ragusa e dal Porto Turistico, raggiungibili con una piacevole passeggiata, si trova questa raffinata porzione di villa di 130 mq con ingresso indipendente e un curato giardino privato di 60 mq .

Design Moderno e Comfort Elegante
Costruita nel 2020, l'abitazione si distingue per il suo stile moderno e minimale, con interni dalle linee essenziali impreziositi da dettagli d'arredo ricercati e giochi cromatici nei toni pastello.
L'ingresso principale accoglie con una pratica tettoia dotata di impianto fotovoltaico, ideale per il parcheggio di due auto. Sul fronte della villa si trovano una veranda panoramica e un giardino che regala una suggestiva vista sul mare.

Spazi Interni Luminosi e Funzionali
All'interno, un elegante soggiorno si apre su un'ampia zona living dal carattere unico. Grandi vetrate perimetrali inondano di luce naturale l'ambiente, che includono una cucina a isola con piano a induzione e materiali di pregio, abbinata a elettrodomestici di alta gamma. Perfetta per i momenti di convivialità, questa cucina rappresenta il cuore della casa, fondendo estetica e funzionalità in un contesto moderno e raffinato.
La zona notte comprende due camere:
• Una spaziosa matrimoniale con cabina armadio.
• Una seconda camera con armadio a muro.
A servizio delle camere si trova un bagno di design con ampia doccia, finiture di alta qualità e dettagli di stile. Una lavanderia separata, ben organizzata, completa la praticità degli spazi.

Spazi Esterni per il Relax
La zona living si collega a una generosa veranda di 70 mq , in parte coperta, perfetta per godersi momenti all'aperto. Qui troviamo un ambiente coperto che ospita comode docce , ideali per rinfrescarsi in totale privacy, e un angolo barbecue per piacevoli momenti conviviali. Il giardino, curato nei minimi dettagli, include inoltre un comodo deposito attrezzi.

Dotazioni Tecnologiche di Ultima Generazione
L'immobile è un esempio di efficienza energetica e modernità:
• Pavimentazione in resina.
• Porte a scomparsa.
• Serramenti con triplo vetro.
• Impianti di coibentazione avanzati.
• Impianto fotovoltaico da 10 kW con inverter da 6 kW .
• Classe energetica A2 .
• Sistema di riscaldamento e climatizzazione con centralina per la gestione indipendente degli ambienti.
La villa viene fornita completamente arredata , inclusi elettrodomestici, vettovaglie e complementi d'arredo, offrendo una soluzione pronta all'uso, priva di barriere architettoniche e ideale per chi cerca uno stile di vita moderno e confortevole.

Opzione di Espansione
È possibile integrare la proprietà con un'unità abitativa al piano superiore di 60 mq , attualmente al grezzo, dotata di infissi installati, terreno di pertinenza di circa 400 mq e due posti auto riservati. Questa soluzione consentirebbe di trasformare l'immobile in un'esclusiva villa di proprietà indipendente. Prezzo su richiesta.

Un'occasione imperdibile per vivere o investire nella località più prestigiosa della costa ragusana. Contattaci per maggiori informazioni!